Expensive city: अपना घर खरीदना हर किसी का सपना होता है और जिनके पास पहले से घर है, वे भविष्य के लिए दूसरी प्रॉपर्टी खरीदने के बारे में भी सोचते हैं, लेकिन आज की महंगाई और घरों की आसमान छूती कीमतों ने इस सपने को पूरा करना मुश्किल बना दिया है। खासकर अगर आप मुंबई जैसे शहर में किराए पर रह रहे हैं और वहां घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो आपकी मुश्किलें कई गुना बढ़ सकती हैं। दरअसल, मुंबई में प्रॉपर्टी के रेट अब दुबई जैसे शहरों के करीब पहुंच रहे हैं।
मुंबई और दुबई में जमीन के दाम
हाल ही में नेशनल हाउसिंग बोर्ड ने एक चौंकाने वाली रिपोर्ट जारी की है। इस रिपोर्ट के मुताबिक, आय के मामले में महाराष्ट्र के 5 प्रतिशत सबसे अमीर परिवारों को भी मुंबई में अपना घर खरीदने के लिए 100 साल तक एक-एक पैसा बचाना होगा। यह आंकड़ा मुंबई को भारत का सबसे महंगा रियल एस्टेट मार्केट बनाता है।
रिपोर्ट बताती है कि मुंबई में औसत कीमतें 26,975 रुपये प्रति वर्ग फीट तक पहुंच गई हैं। यह न केवल भारत के अन्य शहरों को पीछे छोड़ता है, बल्कि ये दरें दुबई में संपत्ति की दरों के लगभग बराबर पहुंच गई हैं। पिछले साल तक दुबई में जमीन की कीमत करीब 27,884 रुपये प्रति वर्ग फीट थी।
लोगों की आय और बचत का गणित
रिपोर्ट में आय का गणित भी समझाया गया है। महाराष्ट्र में शीर्ष 5% शहरी लोगों के लिए प्रति व्यक्ति प्रति माह औसत आय 22,352 रुपये है। वहीं, चार सदस्यों वाले परिवार के लिए प्रति माह आय लगभग 89,408 रुपये या 10.7 लाख रुपये प्रति वर्ष होगी।
अब अगर महाराष्ट्र के इन शीर्ष 5% परिवारों पर 30.2% की बचत दर लागू की जाए तो उनकी सालाना बचत लगभग 3.2 लाख रुपये होगी। एनएचबी के आंकड़ों से पता चलता है कि मार्च 2025 में 645 वर्ग फीट से 1,184 वर्ग फीट के कारपेट एरिया वाले घर की प्रति वर्ग फीट कीमत 29,911 रुपये थी।
इसके अनुसार, मुंबई में 1,184 वर्ग फीट के घर की औसत कीमत 3.5 करोड़ रुपये से अधिक है। इस प्रकार, 3.2 लाख रुपये की वार्षिक बचत के हिसाब से, महाराष्ट्र के शीर्ष 5% शहरी परिवारों को यह घर खरीदने के लिए कम से कम 109 वर्षों तक बचत करनी होगी।
